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    今年將有500萬套保障房竣工，占住宅總竣工套數的1/3以上。基于大面積保障房建設而產生的家電購買需求，能部分抵消房產調控政策的負面影響，促進家電消費市場的增長。對于2012年空調產品的價格走勢，蘇寧認為總體價格或與去年持平。

    一方面，空調產品原材料成本面臨漲價壓力。自去年12月以來，銅價呈現了明顯的上升趨勢，每噸價格從12月20日到2月20日，上漲金額達到了4600元左右。與此同時，“用工荒”現象依然存在，空調企業用工成本仍將延續上漲態勢，給企業運營成本帶來不小壓力。另一方面，空調企業經營策略將從保規模向保利潤轉變。2012年空調市場雖然面臨近五年來最大的庫存壓力，但為降低企業經營風險，大多空調企業將采取保利潤的策略，而非拼銷量和市場份額，故因庫存降價的幾率較小。相反，廠家可能以新產品上市的方式轉嫁價格上漲的壓力。盡管如此，但家電“以舊換新”后續替代政策可能在二季度出臺，預計空調市場將受益于此政策，空調價格上漲的趨勢將明顯放緩，消費者實際購買的空調產品價格或基本與去年持平。