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　　嘉華國際作為嘉定首個集零售、展示等為一體的數碼產業鏈集群，其高投資價值和低投資門檻已令不少投資客產生濃厚興趣。

　　文/習文

　　在互聯網及電子科技快速發展的同時，以數碼產品為核心的個人消費電子領域也在無限擴大。擁有100萬人口、產業精英云集的上海嘉定，即將崛起區域內首個集研發、展示、培訓、零售、餐飲、娛樂等各環節于一體的數碼產業鏈集群——嘉華國際。作為搶占先機的奠基者，該項目憑借自身多項看點，已經吸引了不少投資者的關注。

　　看點一：嘉定首個數碼主題商業

　　常住人口達到110萬，有著汽車城、科技城之稱的嘉定新城，顯然擁有著強大的數碼產品消費需求。然而，此前當地卻沒有一家大型的數碼產品交易平臺。需求得不到滿足的嘉定居民往往要驅車趕往市中心才能買到心儀的數碼產品。不過所幸這項空白很快將被填補。嘉定首個數碼產業集群即將落成，這就是嘉華國際。

　　據了解，嘉華國際是區域內罕有的數碼主題時尚生活廣場，內含主題商業、LOFT 、辦公，集合數碼主題交易、餐飲娛樂、辦公、居住、培訓、展示等多種功能，滿足多種消費需求，不僅搶占區域產業孵化基地創新領地，還將時尚生活一網打盡。

　　看點二：集合全產業鏈六大平臺

　　隨著科技快速發展，以數碼產品為核心的個人消費電子領域正無限擴大，國內已經出現了許多承載數碼產業鏈研發、展示、培訓、零售等各環節的數碼產業園，有些甚至憑借強大的聚合功能，以主題產業綜合體的形式成為區域經濟發展的新增長點。嘉華國際的開發商上海嘉華房地產發展有限公司正是從中看到了商機。

　　上海嘉華房地產發展有限公司董事長高青指出：“只有打造集研發、展示、培訓、零售、餐飲、娛樂等各環節于一體的數碼產業鏈集群，才是最具有市場吸引力的產業發展模式。因此我們規劃了六大平臺。”

　　據了解，這六大平臺包括數碼主題商品交易平臺、創業孵化平臺、研發設計平臺、展示交流平臺、電子商務平臺、售后維護平臺，通過產業鏈的循環來帶動產業發展。該業態在區域內的稀缺性顯然易見，巨大投資價值由此顯現。

　　看點三：低投資門檻契合需求

　　為了契合投資需求，降低投資門檻，嘉華國際在商鋪的設計上將“小”進行到底。嘉華國際1-3層為13-113平方米鋪型，尤其是首層臨街戶型5.55米層高，買一層可做兩層使用；4層則特設了LOFT辦公區，建筑面積在22-101平方米，5.55米層高，內圈戶型還可直觀中央花園。三層屋頂擁有786平方米空中花園，附加商務展示交流平臺，為LOFT辦公空間提高采光、通風性，美化辦公環境同時增加室外休閑空間。 5-17層辦公戶型3.35米層高，空間氣派，建筑面積在37-90平方米。

　　此外，嘉華國際設施材料配置也采用高標準。其中，僅從透明玻璃幕墻所使用的高質量中空玻璃一項，就能夠看出開發商對產品的精心打造。嘉華國際使用的大部分中空玻璃比市場普遍使用的中空玻璃更厚，中空層更大。玻璃厚可有效阻隔噪音，提高保溫效果，Low-E腹膜和中空層大可以有效阻隔紫外線，對于LOFT、辦公來說，使用這類材料能夠極大提升商務居住生活的舒適度。

　　看點四：聯合行業大鱷共享商業資源

　　商業項目的后續經營一直是投資者關注的焦點。“我們常常聽說由于缺乏足夠的專業資源，國內有些商業項目在經營上出現了障礙，但是我們這個項目在經營管理上采用租售并舉，開發商與客戶共同經營，再聯合專業運營管理團隊統一管理，相信一定能夠為投資者解除后顧之憂。”關于這個強有力的合作者，董事長高青透露，目前嘉華國際計劃引進知名數碼連鎖企業頤高，負責項目統一招商及經營管理。

　　眾所周知，頤高集團是國內知名的數碼連鎖企業。據了解，成立于1998年的頤高已在上海、廣州、天津、杭州、青島、長春等地創辦了眾多大中型電腦數碼賣場，并已與全球排名前50位的IT廠商達成戰略合作伙伴關系，集合賣場資源、媒體資源、品牌資源等諸多領域資源。與頤高的合作，將能通過品牌管理公司的成熟成功運作經驗為嘉華國際成功招商打好基礎，保證未來的成功經營，迅速提升項目在市場的知名度和知曉度。