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    我們看好保障房建設(shè)基本能夠順利按計劃開工。隨著近日發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》已下發(fā)到地方政府，明確允許地方投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。保障房建設(shè)最棘手的資金問題迎刃而解。

    廚衛(wèi)電器和空調(diào)最受益保障房建設(shè)。從必須消費屬性和銷量彈性角度分析，廚衛(wèi)電器是房地產(chǎn)尤其是有簡易裝修的保障房最能拉動最受益的子行業(yè)，其次是空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機，最后是小家電。

    包括保障房在內(nèi)的新房拉動2012年占到廚衛(wèi)電器整個內(nèi)銷的70%。

    保障房對廚衛(wèi)電器的拉動作用集中體現(xiàn)在2012年，讓房地產(chǎn)拉動廚衛(wèi)電器的同比增長從5%驟升到58%，其刺激消費的程度強于大家電。

    2012年商品新房拉動占廚衛(wèi)電器內(nèi)銷的30%左右（比新房拉動大家電內(nèi)銷占比多1倍），包括保障房在內(nèi)的新房拉動已占到整個內(nèi)銷的70%。廚衛(wèi)電器中，保障房拉動效果最好的是電熱水器，其次是燃氣灶和燃氣熱水器，再次是油煙機。

    到2012年時房地產(chǎn)拉動的空調(diào)銷售已占到整個內(nèi)銷的20%。保障房讓房地產(chǎn)拉動大家電的同比增長從7%驟升到47%。大家電中，拉動效果最好的空調(diào)。

    投資建議：受保障房建設(shè)需求提振的標的有：萬和電氣、華帝股份、青島海爾、格力電器、美的電器。