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　　嘉華國際作為嘉定首個集零售、展示等為一體的數(shù)碼產(chǎn)業(yè)鏈集群，其高投資價值和低投資門檻已令不少投資客產(chǎn)生濃厚興趣。

　　文/習(xí)文

　　在互聯(lián)網(wǎng)及電子科技快速發(fā)展的同時，以數(shù)碼產(chǎn)品為核心的個人消費電子領(lǐng)域也在無限擴(kuò)大。擁有100萬人口、產(chǎn)業(yè)精英云集的上海嘉定，即將崛起區(qū)域內(nèi)首個集研發(fā)、展示、培訓(xùn)、零售、餐飲、娛樂等各環(huán)節(jié)于一體的數(shù)碼產(chǎn)業(yè)鏈集群——嘉華國際。作為搶占先機(jī)的奠基者，該項目憑借自身多項看點，已經(jīng)吸引了不少投資者的關(guān)注。

　　看點一：嘉定首個數(shù)碼主題商業(yè)

　　常住人口達(dá)到110萬，有著汽車城、科技城之稱的嘉定新城，顯然擁有著強(qiáng)大的數(shù)碼產(chǎn)品消費需求。然而，此前當(dāng)?shù)貐s沒有一家大型的數(shù)碼產(chǎn)品交易平臺。需求得不到滿足的嘉定居民往往要驅(qū)車趕往市中心才能買到心儀的數(shù)碼產(chǎn)品。不過所幸這項空白很快將被填補(bǔ)。嘉定首個數(shù)碼產(chǎn)業(yè)集群即將落成，這就是嘉華國際。

　　據(jù)了解，嘉華國際是區(qū)域內(nèi)罕有的數(shù)碼主題時尚生活廣場，內(nèi)含主題商業(yè)、LOFT 、辦公，集合數(shù)碼主題交易、餐飲娛樂、辦公、居住、培訓(xùn)、展示等多種功能，滿足多種消費需求，不僅搶占區(qū)域產(chǎn)業(yè)孵化基地創(chuàng)新領(lǐng)地，還將時尚生活一網(wǎng)打盡。

　　看點二：集合全產(chǎn)業(yè)鏈六大平臺

　　隨著科技快速發(fā)展，以數(shù)碼產(chǎn)品為核心的個人消費電子領(lǐng)域正無限擴(kuò)大，國內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了許多承載數(shù)碼產(chǎn)業(yè)鏈研發(fā)、展示、培訓(xùn)、零售等各環(huán)節(jié)的數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園，有些甚至憑借強(qiáng)大的聚合功能，以主題產(chǎn)業(yè)綜合體的形式成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點。嘉華國際的開發(fā)商上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司正是從中看到了商機(jī)。

　　上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事長高青指出：“只有打造集研發(fā)、展示、培訓(xùn)、零售、餐飲、娛樂等各環(huán)節(jié)于一體的數(shù)碼產(chǎn)業(yè)鏈集群，才是最具有市場吸引力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。因此我們規(guī)劃了六大平臺。”

　　據(jù)了解，這六大平臺包括數(shù)碼主題商品交易平臺、創(chuàng)業(yè)孵化平臺、研發(fā)設(shè)計平臺、展示交流平臺、電子商務(wù)平臺、售后維護(hù)平臺，通過產(chǎn)業(yè)鏈的循環(huán)來帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該業(yè)態(tài)在區(qū)域內(nèi)的稀缺性顯然易見，巨大投資價值由此顯現(xiàn)。

　　看點三：低投資門檻契合需求

　　為了契合投資需求，降低投資門檻，嘉華國際在商鋪的設(shè)計上將“小”進(jìn)行到底。嘉華國際1-3層為13-113平方米鋪型，尤其是首層臨街戶型5.55米層高，買一層可做兩層使用；4層則特設(shè)了LOFT辦公區(qū)，建筑面積在22-101平方米，5.55米層高，內(nèi)圈戶型還可直觀中央花園。三層屋頂擁有786平方米空中花園，附加商務(wù)展示交流平臺，為LOFT辦公空間提高采光、通風(fēng)性，美化辦公環(huán)境同時增加室外休閑空間。 5-17層辦公戶型3.35米層高，空間氣派，建筑面積在37-90平方米。

　　此外，嘉華國際設(shè)施材料配置也采用高標(biāo)準(zhǔn)。其中，僅從透明玻璃幕墻所使用的高質(zhì)量中空玻璃一項，就能夠看出開發(fā)商對產(chǎn)品的精心打造。嘉華國際使用的大部分中空玻璃比市場普遍使用的中空玻璃更厚，中空層更大。玻璃厚可有效阻隔噪音，提高保溫效果，Low-E腹膜和中空層大可以有效阻隔紫外線，對于LOFT、辦公來說，使用這類材料能夠極大提升商務(wù)居住生活的舒適度。

　　看點四：聯(lián)合行業(yè)大鱷共享商業(yè)資源

　　商業(yè)項目的后續(xù)經(jīng)營一直是投資者關(guān)注的焦點。“我們常常聽說由于缺乏足夠的專業(yè)資源，國內(nèi)有些商業(yè)項目在經(jīng)營上出現(xiàn)了障礙，但是我們這個項目在經(jīng)營管理上采用租售并舉，開發(fā)商與客戶共同經(jīng)營，再聯(lián)合專業(yè)運營管理團(tuán)隊統(tǒng)一管理，相信一定能夠為投資者解除后顧之憂。”關(guān)于這個強(qiáng)有力的合作者，董事長高青透露，目前嘉華國際計劃引進(jìn)知名數(shù)碼連鎖企業(yè)頤高，負(fù)責(zé)項目統(tǒng)一招商及經(jīng)營管理。

　　眾所周知，頤高集團(tuán)是國內(nèi)知名的數(shù)碼連鎖企業(yè)。據(jù)了解，成立于1998年的頤高已在上海、廣州、天津、杭州、青島、長春等地創(chuàng)辦了眾多大中型電腦數(shù)碼賣場，并已與全球排名前50位的IT廠商達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，集合賣場資源、媒體資源、品牌資源等諸多領(lǐng)域資源。與頤高的合作，將能通過品牌管理公司的成熟成功運作經(jīng)驗為嘉華國際成功招商打好基礎(chǔ)，保證未來的成功經(jīng)營，迅速提升項目在市場的知名度和知曉度。